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主页 > 案例展示 > >> 北京豪宅市场升温中海甲叁號院成就西三环绝版

  今年以来,北京豪宅市场持续升温,从资产配置的角度来看,一线城市的豪宅产品是避险的重要选项。今年上半年,中海甲叁號院网签金额达到了20.5亿元,6月28日的单日销售金额就达到了1.3亿元,成为豪宅热销项目。

  中海甲叁號院在【叁境墅】的跃层解构设计中,设计师通过对客户所需打破常规跃层产品的结构,进行了合理的尺度规划,以隐境、情境、物境三重空间的演绎,营造出多维立体的叙事过程。

  丽兹行豪宅研究院提供的数据显示,6月开始新房豪宅成交开始打破去年12月成交峰值,7月豪宅新房成交量达到去年以来的第二高峰,7月成交量为558套,同比上涨117.12%,市场需求较为旺盛,豪宅优势凸显。

  上述机构的数据显示,从当前豪宅市场供应来看,库存相对充足,7月成交均价为8.13万/㎡,环比微降5.57%,同比上涨19.91%。但7月豪宅新房供应放缓,市场选择空间有所下降,随着豪宅地块供应减少,未来1年左右供应或有下降风险,豪宅价格也将面临上涨压力。

  从北京豪宅发展史来看,北京第一次提出富人区概念是在1995年,亚运村和方庄成为最初的富人聚集区,吸引了当时高净值人群的目光。随着经济的发展,豪宅的标准也在升级和迭代,在当前市场下,能在市场中脱颖而出,除了打出豪宅概念外,全方位的高品质、全新的居住理念,才能打动购房者的心。

  中海甲叁號院即是北京豪宅市场上的佼佼者,今年上半年,中海甲叁號院网签金额达到了20.5亿元,6月28日的单日销售金额就达到了1.3亿元,成为豪宅热销项目。

  随着时代的变迁,在北京的豪宅地图几经轮转,富人区呈现出多片区发展的态势,但唯一不变的是,地段仍然是价值的决定性因素,好的地段意味着距离城市脉络更近,意味着资源也更集中和优越。

  2019年7月15日中海以79.4亿摘牌西三环万寿路上最后一块明珠,北京二环内禁止新增建设用地,四环内严控新增建设用地的政策颁布,使得北京核心区的土地尤为稀缺,四环原则上不再新增建设用地,让本就稀缺的西三环土地愈发珍贵。这宗地块从摘地之时就一直受到市场的关注,凭借着中海地产40年的城市开发积淀,这块土地最终打造出足以开启北京豪宅新纪元的中海甲叁號院。

  中海甲叁號院可谓顶配资源的“集大成者”,西三环作为北京主城最后一片正在大规模城市更新的发展热土,兼具了城市核心区的稀缺价值,也蕴藏着无限的发展前景。国家金融机构、大型金融央企云集,丽泽金融商务区,承接了金融街产业外溢。加上丰台科技园的助力,中海甲叁號院周边聚集起商业流、金融流,成为城市发展的加速器。

  在资源禀赋之外,中海甲叁號院也为市场带来了一场美学盛筵,以及叁重境界的空间艺术。在【叁境墅】的跃层解构设计中,中海甲叁號院希望呈现的是与大平层截然不同的生活方式,设计师通过对客户所需打破常规跃层产品的结构,进行合理的尺度规划,以隐境、情境、物境三重空间的演绎,营造多维立体的叙事过程。一层一境,实现居住空间的扩增与优化,切身地从使用体验出发,为居者架构出不同的空间境界。如果说大平层产品是工学到美学的意志转换,那么跃层产品将掀开居所场景化的迭代升级。

  设计者从建筑到室内的构想中,试图模糊空间的功能性,深入私密与精神需求的布局里,看似不经意的层次划分,却暗含着光影的行走摆动,光与影在其间变幻交织,空间氛围跟着自然光线度自然光线美学,从尺度上,在抬高地面1.15米的尺度之上,阳光自上而下,营造双首层的居住感受,让阳光贯通每一个空间。三层空间阳光自上而下,为空间带来足够的直射光线,通过艺术和人文让空间每一处都拥有更加充裕的阳光。

  不一样的结构打破了空间的平衡感,却折射出精彩的空间色彩,解构空间不限于重组块面,空间的布局,更重要的是将艺术、生活、自然的巧妙的融入。正如同隐境层是被浸泡在阳光中。3.2m的层高,南北通透的尺度享受;情境层的极致社交体验,3.6m的生活高度倍增拓展;物境层突破界限,4.8m层高,形成了第三空间的创变。三重空间里的每一处细节,对尺度与高度的把握,皆蕴含着【叁境墅】对空间的思考。

  作为精神与物质并重的栖息之所,【叁境墅】不只需要单纯的形式美,更需要生发出一种优雅的美学力量,拓宽高度的同时,让每个空间的尺度也随之拓宽,7m面宽超大尺度套房,独立衣帽间与主卫,其中,次套间的使用者可以是老人或孩子,有着独特的作息时间,平行的双动线,平权划分空间私密处理。客厅面积约84㎡,14m超大客厅面宽,将聚会社交与个人意趣的空间所需合理分割,坐在客厅里形成整个下跃的焦点,串联着其他空间,用光与尺度相结合的手法解决了大宅中人与人之间隔离的问题,加强空间的联系,营造墅质生活体验。

  如果说隐境层是居所需求,那么物境层则是生活的延展,设计消匿了局限的狭长空间,将空间高度、尺度、功能及实用性无限延伸,仿佛穿透了空间,看得见天地,让空间的意境层和而非固,自在有趣。满足个人意趣的意境层,形成第三空间的自我创造,满足会客宴请,私人健身房、立体影院、私密酒窖、艺术收藏……为每个家庭成员的兴趣爱好发展提供多样可能。

  属于现代都市人的居所,一定是包容的。空间的延续于开放,审美的多元与独特皆是【叁境墅】的理念表达。当三重空间各自私密,又紧密相连,形成一种自由平衡的空间意境。【叁境墅】希望通过设计能够引导人们进入家门的那一刻,卸下“城市的重量”,实现每个人与自我、与家人、与环境的深切对话、互动、沟通,用心分享所有的生活情景。返回搜狐,查看更多

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